Proces správy nehnuteľností

Ako funguje garantovaný nájom v praxi?

Odbremeníme vás od všetkých starostí s prenájmom. Zistite, ako vyzerá proces, kedy za vás preberieme 100 % rizika a vy si užívate iba stabilný pasívny príjem.

Ilustrácia procesu garantovaného nájmu
Rýchly štart

Peniaze od prvého dňa

1

Dohoda & Podpis

Stretneme sa priamo v byte, naceníme garantovaný nájom a po odsúhlasení podpíšeme zmluvu. Týmto dňom preberáme plnú zodpovednosť.

2

Okamžitý Nájom

Od momentu podpisu zmluvy sa stávame vaším nájomníkom. Peniaze vám začnú nabiehať okamžite, bez ohľadu na to, či už máme koncového podnájomníka.

3

Bezstarostný Život

Zabezpečíme nasťahovanie, údržbu a riešenie akýchkoľvek problémov. Vy len raz mesačne skontrolujete svoj bankový účet.

Priame porovnanie

Zistite, v čom je ten rozdiel

Bežný prenájom vo vlastnej réžii

  • Strata peňazí (výpadky), kým hľadáte nájomníka.
  • Riziko neplatičov a zdĺhavého vysťahovania.
  • Večerné telefonáty kvôli kvapkajúcemu kohútiku.
  • Právne zmluvy a sťažnosti od susedov riešite sami.

Garantovaný nájom od Propertial

  • Garantovaný fixný nájom od prvého dňa zmluvy.
  • Riziko neplatičov a prázdneho bytu nesieme plne my.
  • 24/7 asistenčná služba na všetky opravy a údržbu.
  • O chode bytu dostávate len pravidelné a prehľadné reporty.
Všetko pod jednou strechou

Čo všetko zabezpečujeme v rámci správy bytu?

Aby sme vám mohli garantovať nájom, musíme odviesť 100% prácu. Tu je zoznam činností, ktoré po podpise preberáme za vás, aby ste mali úplný pokoj.

Prísny výber podnájomníkov

Záujemcov filtrujeme cez registre dlžníkov a overujeme ich platobnú disciplínu. Do vášho bytu pustíme len dôveryhodných a slušných ľudí.

Právna a úradná byrokracia

Zabezpečujeme nepriestrelné zmluvy, preberacie protokoly, fotodokumentáciu a v prípade potreby riešime aj prepisy energií či komunikáciu so správcom bytového domu.

Technická údržba a havárie

Kvapká kohútik alebo sa pokazila práčka? Máme vlastnú sieť preverených údržbárov. Menšie opravy riešime my, vy o problémoch už len čítate v reporte – po ich vyriešení.

Garantované financie a poistenie

S nami máte stopercentnú istotu platieb. Ak náhodou podnájomník nezaplatí, peniaze vám pošleme my. Byt navyše chránime našim poistením zodpovednosti.

Chcete prenajímať byt moderne a bezpečne?

Spojte sa s nami. Prejdeme si vaše predstavy a do 48 hodín vám pripravíme ponuku s presnou výškou garantovaného nájmu.

Zistiť výšku môjho nájmu

Máte otázky?

Často kladené otázky

Čo je to garantovaný nájom a ako funguje? +
Garantovaný nájom je služba, pri ktorej si prenajmeme váš byt do dlhodobého podnájmu my. My vám následne každý mesiac posielame dohodnuté nájomné a preberáme kompletnú správu bytu, hľadanie podnájomníkov a riešenie opráv. Vy nemáte žiadne starosti a máte istý príjem.
Platíte mi nájomné aj v prípade, že je byt prázdny? +
Áno, presne v tom spočíva naša garancia. Nájomné vám vyplácame pravidelne každý mesiac aj v období, kedy v byte aktuálne nikto nebýva a hľadáme nového podnájomníka. Riziko neobsadenosti berieme plne na seba.
Čo sa stane, ak podnájomník prestane platiť? +
Pre vás sa nič nemení. Riziko neplatičov znáša naša spoločnosť Propertial. Vy dostanete svoje peniaze načas podľa zmluvy a právne aj finančné kroky voči neplatičovi riešime kompletne vo vlastnej réžii.
Ako prebieha výber podnájomníkov do môjho bytu? +
Záujemcov o bývanie dôkladne preverujeme. Filtrujeme ich na základe ich platobnej histórie, zamestnania a referencií. Keďže za byt a nájom ručíme vlastnými peniazmi, máme maximálny záujem na tom, aby v byte bývali slušní a bezproblémoví ľudia.
Ako určujete výšku garantovaného nájomného? +
Výšku nájomného určujeme na základe profesionálnej analýzy trhu, lokality, stavu a vybavenia bytu. Po nezáväznej obhliadke vám navrhneme férovú fixnú sumu, ktorú vám budeme mesačne posielať na účet.

Máte záujem o spoluprácu?

Vyplňte formulár nižšie a do 24 hodín vás budeme kontaktovať.